Leidimo reikia, jei nesudėtingo namo statyba pradedama tik šiemet

Pagal naująjį Statybos įstatymą, prievolė gauti statybą leidžiantį dokumentą (SLD) nuo šių metų taikoma, statant ir nedidelį gyvenamąjį namą bet kokioje teritorijoje. Tačiau ši nuostata negalioja iki 2016 m. gruodžio 31 d. pradėtiems statyti II grupės nesudėtingiesiems gyvena­mo­sios paskirties vieno ar dviejų butų pastatams.

Nesu­dėtingasis statinys – pa­prastos konst­rukcijos pas­ta­tas, ku­rio didžiausias aukš­tis yra 8,5 m, visų aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susie­tų priestatų plotų suma – ne didesnė kaip 80 kv. m.

Tokio pastato rūsys (pus­rūsis) gali būti tik vieno aukšto. Ne­su­dė­tingajame statinyje atstumas tarp atraminių konstrukcijų neturi viršyti 6 m.

Pagal pakeistą reglamentavimą, po 2017 m. sausio 1 d. norint statyti II grupės nesudėtingąjį gyvenamąjį vieno ar dviejų butų namą, reikia parengti statinio projektą ir iš savivaldybės gauti SLD. Jis privalomas ir rekonstruojant II grupės nesudėtingąjį pastatą mieste arba teritorijoje, kuriai taikomi tam tikri apsaugos reglamentai, taip pat re­konstruojant bet kurioje teritorijoje esantį nesudėtingąjį pastatą, kai jo paskirtis keičiama į gyvenamąją.

Iki šių metų pradėtų statyti II grupės nesudėtingųjų gyvenamųjų pastatų statyba gali būti vykdoma neturint SLD, jei jis nebuvo privalomas pagal statybos pradžios metu galiojusius teisės aktų reikalavimus (tokių statinių SLD reikėjo gauti tik statant mieste, konservacinio prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje ar kultūros paveldo vietovėje).

Kad nesudėtingo namo sta­­tyba pradėta iki 2016 m. gruo­­džio 31 d., galima įrody­ti, re­miantis bet kokia do­ku­­men­tacija (rangos darbų sutarti­mi, nuotraukomis, vie­šai pri­­einamais žemėlapiais, orto­fo­­to­grafijomis, vietovių fotografijomis („Street View“), kitais duomenų šalti­niais ir/ar liudytojų parodymais.

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos ins­pek­cija primena, jog sta­tinio statyba, neturint privalomo SLD, laikytina savavališka su visomis su tuo susijusio­mis pasek­mė­mis.

Vida ALIUKONIENĖ

Valstybinės teritorijų pla­na­vimo ir statybos inspekcijos vyriausioji specialistė