Padvigubinta įmoka už savavališkos statybos įteisinimą turėtų pristabdyti savivaliavimą
Naujasis Statybos įstatymas pakeitė įmokos už savavališkos statybos įteisinimą mokėjimo principus. Pagal nustatytą formulę apskaičiuota įmoka yra dukart didesnė nei buvo iki šiol. Be to, prie šios sumos dar reikėtų pridėti baudos dydį už savavališką statybą. Ir dar būtina parengti statinio projektą bei gauti statybą leidžiantį dokumentą (SLD). Taip įteisinti statybą galima tik tais atvejais, kai statinys toje teritorijoje gali būti pagal galiojančius teisės aktus.
Galimybę įteisinti savavališką statybą numato Teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros įstatymas. Bet tik tais atvejais, kai žemės sklype (teritorijoje), kuriame (kurioje) yra savavališka statyba, tokios paskirties naujo statinio statyba yra galima arba tokie šio statinio rekonstravimo, remonto ar griovimo darbai yra galimi pagal galiojančius detaliuosius planus ar žemės valdos projektus (jeigu jie privalomi), taip pat bendruosius planus ar specialiojo teritorijų planavimo dokumentus. Taip pat statyba neturi prieštarauti imperatyviems aplinkos apsaugos, paveldosaugos, saugomų teritorijų apsaugos teisės aktų reikalavimams. Pagal įstatymus kliūtimi įteisinti statybą, gaunant SLD, nelaikytina aplinkybė, kad Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (VTPSI) dėl reikalavimo pašalinti savavališkos statybos padarinius nevykdymo jau kreipėsi į teismą.
Įmoka už savavališkos statybos įteisinimą apskaičiuojama bei sumokama prieš išduodant SLD pagal asmens, kuris siekia įteisinti statybą, pateiktą statinio ar statinio projekto ekspertizės aktą. Jos dydis priklauso nuo savavališkai atliktų statybos darbų, įskaitant panaudotus statybos produktus, sąnaudų vertės. Pavyzdžiui, į savavališkai statomo statinio statybą investavus 20 tūkstančių eurų, jos įteisinimas šiais metais kainuotų 2762 Eur.
Pagal Statybos įstatyme nustatytus principus apskaičiuotą įmoką už savavališkos statybos įteisinimą dabar reikia mokėti ir tuo atveju, kai statybos valstybinės priežiūros pareigūnai dar nespėjo jos užfiksuoti. Kai, gavus SLD, įteisinti statybos darbai, dėl kurių nebuvo surašytas savavališkos statybos aktas, ir po to šią aplinkybę nustato VTPSI, įmokos dydis apskaičiuojamas, įvertinant laikotarpių nuo savavališkos statybos darbų pradžios iki SLD išdavimo ir iki statybos užbaigimo (jeigu jos užbaigimo procedūros nebuvo atliktos, – iki fakto, jog nebuvo sumokėta įmoka, nustatymo momento) trukmę.
Jeigu asmuo prašyme išduoti SLD pats nurodo, kad atliko savavališkus statybos darbus, dėl kurių nėra surašytas savavališkos statybos aktas, SLD išdavimo procedūros nestabdomos. Šiuo atveju asmeniui sumokėjus 50 proc. mažesnę įmoką už savavališkos statybos įteisinimą, visos procedūros atliekamos nustatyta tvarka, apie tokį prašymą informuojant VTPSI.
Neteisėtos statybos pažeidžia konstitucinį teisės viršenybės principą, viešąjį interesą, daro žalą aplinkai bei darniai teritorijų plėtrai, gali kelti grėsmę žmonių saugumui. Nelegalūs statiniai neretai pakenkia tretiesiems asmenims. Todėl būtina vadovautis teisės aktų reikalavimais ir statybas pradėti, tik įsitikinus, kad jos toje teritorijoje yra galimos.
VTPSI ragina pranešti apie įtariamus neteisėtos statybos atvejus VTPSI „Karštosios linijos“ telefonu su atsakikliu (8-5) 2-72-10-72, užpildžius el. pranešimo formą, www.planuojustatyti.lt pateikus el. pranešimą apie galimai savavališkas statybas, faksu (8-5) 2-07-47-53 arba raštu adresu: Antano Vienuolio g. 8, LT-01104 Vilnius.
Vida ALIUKONIENĖ
Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos vyriausioji specialistė